IN PRIMO PIANO > SIGE Sistema Informativo Gestione Edilizia
 

• le funzioni ivi insediate
• le richieste e i fabbisogni di manutenzione
• lo stato procedurale 
• l’avanzamento tecnico-amministrativo degli interventi sugli immobili e sulle loro singole componenti.

Con SIGE si supera la concezione statica della manutenzione e dell’intervento sul patrimonio edilizio intesi come mero mantenimento o ripristino dello stato originario dell’edificio e delle sue singole componenti, per giungere ad una concezione dinamica della stessa, caratterizzata dalla costante attenzione, analisi e verifica delle condizioni e della rispondenza all’uso in sicurezza, da parte dell’utenza, dell’edificio e delle sue varie componenti strutturali ed impiantistiche.

La gestione in ambito Extranet del sistema consente l’ottimizzazione dei flussi informativi e la possibilità per i fruitori del sistema, operatori e utenti, di disporre on line di uno strumento aggiornato e flessibile per lo svolgimento delle proprie attività e per la conoscenza in tempo reale dello stato di avanzamento delle richieste e delle procedure connesse alla realizzazione degli interventi.
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IL PROGETTO

Il progetto S.I.G.E. è il risultato di un lungo processo attivato e condotto dall’Area 07 – Edilizia e Manutenzione Edile dell’Amministrazione Provinciale di Genova; già da parecchi anni l'Area 07 svolge la propria attività, in rispondenza al proprio sistema certificato in qualità UNI EN ISO 9001:2000, con particolare attenzione alla progettazione e all’ottimizzazione dei flussi informativi mirati al miglioramento delle proprie performance.
Le competenze dell'Area 07, soprattutto a seguito dell’emanazione del D.Lgs 626/94 e delle Leggi 23/96 e 265/99 art. 15, si sono focalizzate sulla “messa a norma” degli edifici in generale e di quelli scolastici in particolare, la parte più rappresentativa e consistente del patrimonio edilizio di competenza dell’Amministrazione Provinciale di Genova.

Con il diffondersi inoltre delle disposizioni relative ai “fascicoli fabbricato” e con l’emanazione dell’O.P.C.M. 3274 del 20/03/2003 e s.m. e i. sulle nuove disposizioni in materia di valutazione e progettazione antisismica degli edifici - ora confluita nel Nuovo Testo Unico “Norme Tecniche per le costruzioni” nella versione approvata dal Consiglio Superiore dei LL.PP. in data 30 marzo 2005 - la necessità di predisporre uno strumento finalizzato a restituire un quadro conoscitivo e diagnostico di ogni singolo edificio, con l’identificazione del quadro delle esigenze e dei fabbisogni per l’adeguamento normativo e la rispondenza all’uso dello stesso, consentendo la registrazione, il controllo e il monitoraggio degli interventi su di esso predisposti, è divenuta una esigenza fondamentale.

Lo svolgimento delle sempre più complesse attività connesse ai vari aspetti della gestione degli immobili e degli interventi sugli stessi, nonchè l’entità e la molteplicità dei dati e degli elementi conoscitivi necessari a pianificare, programmare, progettare, mantenere, gestire l’edificio e le attività in esso insediate, rispondendo alle cogenze di legge relative agli aspetti di sicurezza e adeguamento normativo, rendono ad oggi indispensabile una conoscenza integrata, coordinata e costantemente aggiornata del proprio patrimonio immobiliare.

SIGE è un sistema informativo strutturato in maniera da essere appropriato alla eterogeneità dei dati relativi ad un immobile, capace di adeguarsi all’evoluzione normativa, di archiviare ed analizzare le informazioni di ritorno dalle azioni attuate (interventi edilizi, strategie di valorizzazione immobiliare, ecc.) e capace quindi, di raccogliere in sé tutti quegli elementi necessari a rispondere alle prescrizioni contenute nel corpus legislativo e tecnico-normativo oggi vigente e che ne costituiscono i principali riferimenti costitutivi.
Basandosi sostanzialmente sull’aggiornamento del monitoraggio dello stato fisico e d’uso del patrimonio immobiliare dell’ente, ha fatto riferimento, per la strutturazione e l’organizzazione del sistema, a diverse cogenze tecniche e normative. In particolare:

1. le valutazioni e le analisi del rischio sui luoghi di lavoro in base al D. Lgs 626/94 e s. m. e i.;
2. gli schemi di predisposizione del “Fascicolo fabbricato” ( Roma e Napoli, ad es.);
3. la norma UNI 10951 ”Sistemi informativi per la gestione della manutenzione dei patrimoni immobiliari”;
4. la norma UNI 10998 ”Archivi di gestione immobiliare – Criteri generali di gestione e cura” (norma elaborata dalla Commissione “Processo edilizio” dell’UNI, nell’ambito del gruppo di Lavoro “Fascicolo Fabbricato”);
5. le verifiche tecniche sugli edifici connessi alla nuova normativa antisismica; 
6. gli adempimenti di cui alla costituzione, da parte del Ministero dell’Istruzione, dell’Università e della Ricerca, della “Anagrafe dell’Edilizia Scolastica” di cui all’art. 7 della Legge 11 gennaio 1996, n. 23;
7. gli adempimenti previsti dalla Normativa sui Lavori Pubblici.

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I MODULI di SIGE

Il modulo IGS - Internet Global Service è il sistema che gestisce e ottimizza i flussi informativi legati alla manutenzione predittiva e a richiesta, in particolare nel caso di contratti di Global Service.
IGS consente con estrema facilità l'invio e l'assegnazione delle richieste manutentive, ma anche la generazione di piani e l'elaborazione di report personalizzati per la rendicontazione. 
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Il modulo AnagEdil - Anagrafe Edilizia è il sistema che gestisce le informazioni legate ai patrimoni immobiliari, garantendo l’aggiornamento e il controllo costante delle informazioni relative alla consistenza e alla conservazione degli edifici lungo il loro intero ciclo vitale. 
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Il modulo GestComm - Gestione Commesse è il sistema che gestisce in tempo reale e in regime di qualità ISO 9001:2000 le commesse derivanti dalla programmazione di interventi di edilizia pubblica. 
GestComm consente l’accesso immediato alle informazioni e guida alla definizione dell’intero iter procedurale delle pratiche tecnico/amministrative in Global Service.
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